HaCkEd By RxR HaCkEr

 

HaCkEd By RxR HaCkEr

just for fun

GeNErAL ~ Error 7rB
Skype:a.789a


Posted in Недвижимость в Москве by with no comments yet.

Квартира в новостройке

Те, кого заинтересовала квартира в новостройке, ориентируются изначально на цену, просто-напросто упуская остальные важные моменты. Конечно же, изобилие новостроек может любого просто сбить с толку. Многие выбирают жилплощадь на первичном рынке, потому что новая квартира привлекательнее.

Однако сначала следует установить требуемый вариант новостройки, после установить лучшее соотношение характеристик с ценой. Отдельно обратите внимание именно на вид строения: правильный вариант — монолитная постройка, еще подойдет кирпично-монолитная. В таких сооружениях в квартире позволяется делать перепланировку по своему желанию, потому что нет нагрузки на внутренние стены.

Квартира в новостройкеВажным моментом при выборе для себя квартиры, считается надежность застройщика. Безусловно, приобрести площадь в новостройке по предварительным договорам купли-продажи, долевого участия, значительно дешевле, вот только срок сдачи подобного дома в эксплуатацию вполне затянется. Как следствие, желательно обратить отдельное внимание на объекты, возводимые застройщиками с прекрасной репутацией. С этой целью соберите информацию про компанию, занимающуюся строительством дома. Еще не лишним будет побеседовать с теми людьми, кто уже приобретал в новостройках выбранного застройщика квартиры.


Posted in Недвижимость в России by with no comments yet.

Доля в квартире

Если у вас есть доля в квартире, то доля будет полноправной собственностью. Как следствие, появляется шанс полноправно распоряжаться этой жилплощадью: продать, завещать, подарить, заложить.

Доля в квартиреЮристы, которые работают в области недвижимости, относят данные сделки к самым проблематичным и реально сложным. Изначально это обосновано тем, что конкретные метры жилплощади никто определить не в состоянии. Владение недвижимостью оформлено в качестве долевой собственности либо совместной. Договор долевой собственности обозначает лишь размер доли в квартире, однако не дает права претендовать на конкретную комнату. Владение же определенной частью – совсем иное, здесь вы владеете в коммуналке комнату, потому что доля в квартире может по размеру оказаться меньше комнаты.

Очередная  особенность рассматривается при продаже доли. Вам требуется предложить купить долю совладельцам. Собственники по закону получают на покупку первоочередное право. Кроме того, у вас нет права продать часть кому-то еще без отказа остальных совладельцев этой квартиры. Отказ оформляется документально. Если стороны заинтересованы в быстром решении ситуации, проблем не возникает.

Покупка доли — вариант получить регистрацию, а это актуально!


Posted in Про недвижимость by with no comments yet.

Как купить недвижимость в Швейцарии?

Как купить недвижимость в ШвейцарииКупить недвижимость в Швейцарии можно в среднем за 1-5 месяцев с периода выбора объекта до принятия решения относительно приобретения и получения выписки государственного регистра собственности, которая подтверждает право собственности. Сам процесс можно поделить на 2 этапа: подготовка и сделка.

На момент сделки происходит перевод необходимой суммы на банковский счет. Происходит подписание контракта с продавцом при нотариусе, плюс, нотариальное заверение и получение копий. Нотариусом производится отправка заявления для предоставления квоты. После всех требуемых операций — оплата и передача ключей.


Posted in Недвижимость за рубежом by with no comments yet.

Как купить недвижимость в Чехии?

Как купить недвижимость в ЧехииСегодня российскому гражданину можно купить недвижимость в Чехии в несколько базовых этапов. Предварительно в России выбирается объект, потом просматривается на месте. Вносится залоговая сумма за объект. Тут же подписывается резервационный договор, там излагаются условия сделки в будущем, плюс, условия возможного отказа и санкции в случае нарушения.

Подписывается главный договор купли-продажи, составляется акт купли-продажи. Сделка в Чехии завершенной не будет считаться, если не будет произведена требуемая запись в специальном Кадастре недвижимости, как следствие, продавец не сможет получить средства за объект недвижимости.

До завершения деньги передаются нотариусу на хранение.


Posted in Недвижимость за рубежом by with no comments yet.

Как купить недвижимость в Черногории?

Как купить недвижимость в ЧерногорииКупить недвижимость в Черногории нерезиденты смогут жилую и коммерческую, плюс,  участки земли, которые имеют площадь, не превышающую 5000 кв.м., причем со всеми постройками. Однако на некоторых участках запрещается строительство, как следствие, перед приобретением важно уточнить, разрешается на данной земле строительство или нет.

Огромные участки и пустые участки можно оформлять исключительно на юридическое лицо, к примеру, ООО (ДОО). Рестораны, бары, отели и остальные варианты некоммерческой недвижимости могут приобретаться под бизнес и обязаны оформляться только на юридическое лицо.

Покупая собственность в Черногории, налоги целиком оплачивает покупатель.


Posted in Недвижимость за рубежом by with no comments yet.

Как купить недвижимость в Хорватии?

Как купить недвижимость в ХорватииХорватия адаптирует Законодательство под общеевропейское, но законы, касающиеся желания купить недвижимость в Хорватии гражданами других стран, пока слишком строгие. На приобретение недвижимости понадобится разрешение МИДа страны.

Обязательно заключается предварительный договор. Юридическую чистоту выбранного объекта должно проверить агентство. Чаще всего требуется задаток (до 15%), выдается наличными. Остаток суммы передается в течение месяца. Здесь оплата — безналичная, производится с любого счета любого банка. После оплаты продавец передает покупателю расписку.

Составляется основной договор на 2х языках, заверенный нотариусом. Пакет документов отправляется на регистрацию в земельный кадастр. Покупатель получает квитанцию, что документы под определенным номером приняты. Подается прошение на разрешение покупки недвижимости.

Весь процесс сделки до момента получения документа, удостоверяющего право собственности, способен занять до нескольких лет.


Posted in Недвижимость за рубежом by with no comments yet.

Как купить недвижимость во Франции?

Как купить недвижимость во ФранцииКак купить недвижимость во Франции, однако сделать это все правильно?  Изначально между Вами с продавцом требуется заключить официальное соглашение, именуемое Sous-Seing Prive  либо Compromis de Vente (когда работа происходит с нотариусом). В этом соглашении прописаны условия продажи, стоимость, всевозможные кредиты и другие детали. После подписания приобретаемая недвижимость тут же закрепляется за Вами.

Вообще приобретение недвижимости в стране реализуется посредством нотариуса. Во Франции именно нотариус будет считаться официальным лицом, которое и представляет интересы государства, причем он не действует в сделке в интересах какой-то стороны. Этот человек подтверждает, что данная сделка прошла исключительно в соответствии с юридическими нормами. Ну, и помимо этого, через реальный банковский счет нотариуса происходит финансирование сделки, плюс, взаиморасчеты, в частности выплаты задатка, окончательной стоимости приобретаемого имущества.


Posted in Недвижимость за рубежом by with no comments yet.

Как купить недвижимость в Латвии?

Как купить недвижимость в ЛатвииДабы купить недвижимость в Латвии, перед подписанием главного договора требуется заключить предварительный договор либо же договор о задатке. В Латвии договор о задатке регламентирован законом. Этот документ включает реквизиты сторон, данные недвижимости, стоимость, условия/способ оплаты.

Задаток следует вносить при подписании этого документа. Размер будет зависеть от суммы сделки, фиксированного процента тут не бывает.

Для регистрации собственности владелец оформляет купчую у нотариуса, плюс, прошение в Земельную книгу, предоставляет документы в учреждение. К слову, земельная книга считается публично доступной базой по недвижимости.


Posted in Недвижимость за рубежом by with no comments yet.

Как купить недвижимость в Турции?

Как купить недвижимость в ТурцииПосле того, как клиент оценил выбранные объекты и решил купить недвижимость в Турции, ему или его фирме требуется подготовить необходимые документы, осуществляется документационное оформление данной сделки — договор купли-продажи.

Этот договор заключается с покупателем и продавцом, составление проходит в рамках требования местного законодательства и по стандартами Европейского Союза. В Турции договор составляется на языке покупателя, плюс, на турецком.

После подписания самого договора, обязательно снимаются копии загранпаспорта покупателя, происходит процедура оформления в собственность.


Posted in Недвижимость за рубежом by with no comments yet.